Wie kann ich Gewährleistungsansprüche als Verkäufer ausschließen?

Als Privatverkäufer können Sie die Gewährleistung beim Verkauf einer Immobilie weitgehend ausschließen. Dies muss aber eindeutig im Kaufvertrag vereinbart werden.

Welche Mängel muss ich als Verkäufer offenlegen?

Als Verkäufer müssen Sie alle Ihnen bekannten Mängel offenlegen. Das Verschweigen bekannter Mängel kann als arglistige Täuschung gewertet werden.

Wie lange hafte ich als Verkäufer für Mängel?

Die Verjährungsfrist beträgt in der Regel 5 Jahre, bei arglistiger Täuschung jedoch bis zu 10 Jahre.

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Versteckte Mängel beim Hauskauf – Rechte & Vorgehen

Was sind versteckte Mängel beim Hauskauf? Erfahren Sie Ihre Rechte als Käufer bei Mängeln wie Feuchtigkeit, Schimmel oder Asbest und wie Sie vorgehen.

Verkäufer-Ratgeber•5 Min. Lesezeit

Als Verkäufer haften Sie in der Regel nicht für versteckte Mängel, wenn Sie einen wirksamen Haftungsausschluss im Kaufvertrag haben.

Ausnahme: Arglistiges Verschweigen! Wenn Sie einen wesentlichen Mangel kannten und ihn bewusst nicht offenbart haben, ist der Haftungsausschluss unwirksam. Ihnen drohen dann:

Kosten für Mängelbeseitigung
Kaufpreisminderung
Schadensersatzforderungen
Rückabwicklung des Vertrags

Empfehlung: Legen Sie alle bekannten Mängel offen und dokumentieren Sie dies im Kaufvertrag.

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